篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6300萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
27.36坪 建物登記
參考單價 230.26 萬/坪
主建物面積26.13 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.23 坪
土地面積6.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校重慶國小 重慶國中
鄰近公園重慶公園，和平公園
生活機能重慶黃昏市場
附近交通附近有多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「高租金、高單價、老舊公寓」型態，是否值得購買取決於您的購屋目的。
推薦對象：此物件適合純投資客。若您計畫長期持有並依賴租金報酬，且已確認地下室與高租金收益的合法性和穩定性，重慶市場的核心位置能提供穩定的租戶來源。此外，若您有子女學籍需求，重慶學區也是一大亮點。
不推薦對象：若您以自住為目的，特別是家中有老人小孩，一樓無電梯的配置及 43 年屋齡可能帶來生活品質與維修上的困擾。同時，單價高達 230 萬/坪，需謹慎評估是否物超所值。
主要提醒：
總結：建議僅在確認高租金收益可持續、且無租戶糾紛或法律瑕疵的情況下，才考慮購入。若為自住改善，此物件風險偏高，建議多比較同區其他屋齡較新之社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
