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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
27.72坪 建物登記
參考單價 25.18 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積27.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積27.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校崙坪國小、大崙國中
鄰近公園崙平文化地景公園
生活機能新坡市場、中壢好市多
附近交通台31線、桃園高鐵站、A19捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件對於「預算有限但追求大空間」或「重視孝親需求」的買家而言，具有相當吸引力。798 萬的總價在中壢區取得近 30 坪登記面積的透天，單價確實優於市場平均水平，尤其 6 米面寬與一樓孝親房規劃，非常實用。
然而，屋齡 44 年是最大考量點，購買前建議務必聘請專業土木或建築師進行鑑價與安全檢測，確認結構安全性與漏水情況，以避免隱藏成本超支。此外，銀行對於老屋的貸款成數與年限可能有嚴格限制，需先確認貸款資格。
若買家能承受整修費用並做好財務評估，此物件是高 CP 值的首選；反之，若偏好拎包入住的次新宅，則建議斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
