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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.06坪 建物登記
參考單價 18.9 萬/坪
主建物面積18.25 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校宋屋國小，平興國中
鄰近公園廣仁公園
附近交通平鎮車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者而言，具有相當高的 CP 值。總價 398 萬在桃園地區屬於低門檻進入點，且鄰近平鎮車站與商圈，生活機能與交通條件優異，加上三房格局採光通風良好，非常適合年輕小家庭或投資收租。
然而，購屋者必須正視屋齡 44 年與頂樓無電梯的缺點，這可能意味著更高的維修成本與貸款審核的挑戰。若您計畫長期自住並能接受老舊社區的維護狀況，或尋求穩定租金回報，此物件值得考慮；但若對房屋新度、無障礙空間有高度需求，則建議將範圍擴大至更新穎的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
