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高屏土地廠房 大發合法工業廠房472坪出售

高雄市 大寮區 大發工業區

13221萬 總價

格局

105.3坪 建物登記

參考單價 125.56 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積472.1 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿偉

台灣房屋 鳳山7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高屏核心工業區,硬體條件與法規身分均為明確優勢,整體而言值得列入購買評估名單,但需在簽約前進行詳細實地確認。

主要購買理由如下:

  1. 使用性高:29 米大面寬配合前方腹地,非常適合需要大量物流動線或卸貨空間的企業,實務上極具價值。
  2. 資產安全:合法甲種工業用地且可辦工廠登記,在法律層面上保障了長期持有的權利,降低投資風險。
  3. 性價比潛力:儘管單價不低,但屋主誠售的態度與方正的格局,顯示該標的有實用的投資價值,而非單純投機。

重要建議: 在決定購買前,務必釐清「472 坪」與「105.3 坪」的坪數差異。這極大可能是標題錯誤或包含特定土地面積,請務必核對地籍圖及建物登記簿,以確保交易坪數與實際產權一致,避免後續糾紛。若價格確認無誤且面積明確,此為一筆具長期價值的好標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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