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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.16坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪
主建物面積19.69 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1040 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校觀音國小、觀音國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」或「投資導向」的購屋者。其最大賣點在於以低廉的總價（588 萬）購得輕屋齡、低公設且具租約的電梯大樓，對於希望降低居住門檻或尋求穩定租金回報的族群而言，具備相當高的性價比。然而，若以「資產保值與增值」為主要考量，觀音區相對於桃園市中心或竹科園區，就業人口密度與生活機能成熟度稍嫌不足，且頂樓層位對於未來轉手買家吸引力可能較弱。若您接受該區位發展特性並看重現租約帶來的現金流，此物件值得購入；反之，若追求核心地段或長期房價大漲潛力，則建議評估更多熱門行政區的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
