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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價
2衛 格局
48.91坪 建物登記
參考單價 63.14 萬/坪
主建物面積48.91 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積86.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁德國中
鄰近公園仁德運動公園
生活機能仁德公有市場
附近交通大灣交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用或重視區位價值的投資者
此物件整體而言值得列入購買名單，特別是對於有實際經營需求的買家。主要理由是「太子工業城」本身具備成熟度，加上「大灣雙交流道」的樞紐優勢，對物流與生產效率有顯著助益。建築規格優異（滴水 9 米、鋼骨結構）且屋齡僅 7 年，代表硬體條件新穎，後續維護成本低。
然而，考量其單價接近 63 萬元，總價逾 3,000 萬元，建議買家需仔細評估自身預算與投資報酬率。若您尋求的是長期自用基地，並看重交通便利性與建築品質，此物件提供的稀缺性與硬體條件足以支撐其價值；若僅純屬投資且對租金報酬率極為敏感，則需與其他同區域低單價物件進行比較，以確保資金運用效率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
