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南投山水匯輕屋齡 附車位電梯美華廈 草屯不動產 南投買房 南投買屋

南投縣 南投市 竹林路

738萬 總價

2房(室)2廳1.5衛 格局

32.668坪 建物登記

參考單價 22.59 萬/坪

主建物面積17.363 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述B1 22

詳細資訊

附屬建物面積2.249 坪

共同使用13.056 坪

土地面積5.875 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費7581 元/月

鄰近學校漳興國小、南投國高中

鄰近公園平山公園

生活機能平山公園、南崗黃昏市場

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝欣諭

草屯中興 加盟店

經紀業名稱元寶翔開發有限公司

證號302609

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活機能」與「通勤需求」的購屋者而言,具備相當高的購買價值。

推薦理由如下:

  1. 交通優勢顯著:距離國道三號南投交流道僅 4 分鐘車程,且能於 20 分鐘內抵達台中,非常適合在台中工作但希望在南投擁有舒適居住環境的家庭,或是希望擁有車速通勤便利性的購屋者。
  2. 生活與教育資源豐富:社區內警衛嚴謹且環境乾淨,外部緊鄰學校與公園,加上全聯、燦坤、黃昏市場皆在車行 4 分鐘生活圈內,極具生活便利性,對於有小孩的家庭或注重安全的長輩極為友善。
  3. 居住品質良好:6 年屋齡的輕屋齡華廈,搭配方正格局與優異的採光通風,且為電梯住宅,降低了未來老化維護的風險。

需留意之處: 儘管優點眾多,但每月近 7600 元的管費偏高,且停車位為機械式,可能影響部分買家對於停車便利性的感受。建議在決定購買前,實地體驗機械車位的操作便利性,並評估自身預算是否能長期負擔較高的管理費用。整體而言,若價格在市場合理範圍內,此物件是南投地區相當優質的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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