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安平水悅灣無敵海景94坪三房三衛豪宅-台南金牌房仲

台南市 安平區 國平北路

3688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

94.829坪 建物登記

參考單價 38.89 萬/坪

主建物面積48.766 坪

樓別/樓高10樓 / 24樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水悅灣

附屬建物面積7.723 坪

共同使用30.759 坪

土地面積7.614 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5500 元/月

鄰近學校億載國小

鄰近公園府平公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高門檻、高品質」的頂級海景住宅,適合具備相當購屋實力、且重視生活視野與空間隱私的買方。

是否值得購買: 若您預算充足且對海景有高度偏好,此物件值得列入優先考慮清單;若您以投資為主要目的或預算緊繃,則需審慎評估流動性風險。

主要理由:

  1. 稀缺性極高:安平區第一排海景搭配 90 坪以上大坪數,屬於市場上的稀有資源,不易找到同類競爭者。
  2. 規劃實用性:三房三衛設計在同等級豪宅中相當實用,能滿足三代同住或高私密性需求。
  3. 配套完善:雖為海景住宅,但鄰近學校、公園及超級市場,生活機能並不孤單,兼顧享受與便利。
  4. 需特別注意:建議買方務必確認車位獨立購置成本,並請專業人員檢測沿海環境造成的鹽害與建物保存狀況,以確保長期居住的安全與舒適。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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