篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2338萬 總價
8房(室)2廳6衛 格局
84.14坪 建物登記
參考單價 27.79 萬/坪
主建物面積80.51 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
土地面積33.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校山豐國小，平南國中
生活機能家樂福，傳統市場
附近交通66快速道路，龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購買目的而定
此物件對於投資客或打算自行經營/改造的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其位於山仔頂核心商圈，擁有難以複製的地段優勢與大量穩定的車流，且 84 坪的大坪數配合住商用彈性，提供了相當廣闊的經營或收益空間，單價相對平實。
然而，若是尋求自住的家庭買家，則需要審慎評估。46 年的屋齡代表潛在的維護成本與翻新投入，加上不含車位且無電梯，對於日常居住便利性略有影響。因此，若您具備足夠的改造預算與風險承受能力，並能善用地段優勢，此物件是一筆值得入手的資產；若追求全新現狀居住，則建議重新衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
