篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
50.86坪 建物登記
參考單價 19.43 萬/坪
主建物面積45.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.98 坪
土地面積30.33 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校同濟中學
鄰近公園大林壘球場
生活機能大林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備極佳的家庭居住機能，尤其是四房與三衛的規劃，加上水電管線全數更新，非常適合追求一步到位的購屋者。鄰近學校與市場的優勢也提升了生活便利性。
然而，建議持保留態度並進一步查證後再決定購買。主要理由有二：首先，資料中坪數的顯著差異（50.86 坪 vs 58.86 坪）必須在契約簽署前釐清，以免產生誤購風險；其次，31 年舊屋的單價接近 20 萬，需確認裝修品質與建築本體安全性能是否與此價格相符，避免購入高價但潛在風險較高的房產。若能確認坪數且價格可談至合理範圍，則此屋值得考慮作為長期自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
