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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.345坪 建物登記
參考單價 49.21 萬/坪
主建物面積24.345 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求總價控制的首購族或重視生活機能的自住買家而言，具備相當高的購買價值。其最大優勢在於「低總價進入板橋核心區」，1198 萬的價格在該區域已屬罕見，且 3 樓為多數人偏好的黃金樓層，避免了頂樓漏水與底樓潮濕的問題。此外，方正的格局與鄰近捷運、學區的優勢，能確保長期居住的便利性與資產的保值性。
然而，在決定購買前必須考量無車位與無電梯的缺點，這將影響未來的生活便利度與轉手客群。若買者能夠接受停車問題，並計畫長期自住，此物件是極具 CP 值的選擇；但若對停車或電梯有強烈依賴，則建議再觀望其他電梯大樓或車位在內的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
