這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鼓山區明華路，社區為非常男女大廈，建物面積約 22坪。

刊登總價 698 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1402409）聯絡蕭輝麗（0908185071），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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高雄輝常好宅捷運 R14巨蛋站極靚大2房

高雄市鼓山區明華路

698萬總價

2房(室)2廳1衛格局

22坪建物登記

參考單價 31.73 萬/坪

主建物面積14.55 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區非常男女大廈

附屬建物面積2.17 坪

共同使用5.28 坪

土地面積2.02 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1520 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校龍華國小

鄰近公園凹子底森林公園

生活機能龍華市場

附近交通捷運R14巨蛋站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

蕭輝麗

住商不動産天行巨蛋加盟店

經紀業名稱好運天行不動產有限公司

證號(109)登字第363456號

專業品質

服務態度

0908185071 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求便利生活的首購族或投資者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

高 CP 值入場：在捷運 R14 及明星學區周邊，698 萬的總價極具競爭力，能以低門檻進入精華地段。
居住便利性高：生活機能成熟，通風良好且管理費低廉，適合自住，能降低每月的現金流壓力。
需評估隱憂：購買前務必確認屋況結構安全，並預先規劃車位問題（購買或租賃），以確保總體預算不超出負擔範圍。

若您的購屋目標是「低總價、好地段、即住即安」，此物件是相當務實的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

高雄輝常好宅 捷運 R14巨蛋站極靚大2房

高雄輝常好宅捷運 R14巨蛋站極靚大2房