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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3990萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
83.56坪 建物登記
參考單價 57.79 萬/坪 原價 4580 萬
主建物面積38.828 坪
樓別/樓高19樓 / 19樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-295.296
管理方式物業管理
管理費5000 元/月
管理描述24小時保全.全天候管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青埔國中
鄰近公園青塘園
生活機能全聯超市
附近交通機場捷運A19體育園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「高樓層視野」與「大空間家庭」的買家，但需審慎評估預算與市場趨勢。
購買建議：值得關注，但非急迫性買進首選。
主要理由： 此物件位於青埔發展核心區，擁有獨特的青塘園景觀與捷運優勢，適合重視生活品質與子女教育的中高資產家庭。19 樓的視野與雙陽台設計能顯著提升居住舒適度，且雙車位在重劃區屬於稀缺資源。然而，屋齡 11 年意味著建築設施並非最新，且單坪單價接近 70 萬，總價超過 4500 萬，對資金流有較高要求。建議買者在購入前，需確認該區域未來 5 年的房價成長動能，並評估自身還款能力是否能在升息周期中保持彈性。若能接受中高總價並看好青埔長期增值，此物件是具備收藏價值的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
