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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
57.26坪 建物登記
參考單價 20.22 萬/坪
主建物面積46.71 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積10.55 坪
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南新國小 嘉新國中
生活機能麻魚寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於太保市過溝，鄰近麻魚寮商圈與學區，對於家庭自住或置產投資均具潛力。主要優勢在於坪數大、空間寬敞，且屋況佳能減少裝修成本。地理位置上，面對學校用地解編與台積電園區的發展紅利，長期增值空間值得期待。然而，買房者需注意屋齡已達 32 年，且屬商住混合性質，這可能影響銀行借貸條件與利率，建議先確認貸款額度。此外，整棟持有需考量後續維護管理成本。綜合而言，若預算允許並能接受老屋特性，此物件值得購買，尤其適合看重未來區域發展與空間需求的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
