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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2960萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
69.05坪 建物登記
參考單價 42.87 萬/坪
主建物面積45.94 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.56 坪
共同使用11.55 坪
土地面積46.28 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大華國小
鄰近公園澄清湖公園
附近交通臨未來捷運Y5、Y6站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能型」的居住選擇，值得購買，尤其適合重視子女就學便利性與家庭空間需求的買方。
主要理由如下： 首先，在長庚醫院與澄清湖周邊的富人特區中，6 房 2 廳的配置極為稀有，且總價控制在 3,000 萬以內，對於需要三代同堂或頻繁來客的家庭而言，性價比極高。其次，步行至國小的優勢能節省大量通勤時間，對家長極為友善；加上未來捷運通車預期，具備一定的資產增值潛力。
然而，購屋前需特別注意「屋齡 28 年」帶來的潛在隱憂，建議聘請專業驗屋師檢測管線與防水狀況，並預留裝修預算。此外，由於車位未含於產權面積內，務必確認停車權利的合法性與安全性。若能接受老屋翻新與高樓層（若無電梯）的因素，此屋是極具生活質量的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
