篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
101.63坪 建物登記
參考單價 32.45 萬/坪
主建物面積41.2 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6081 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立光明國小 市立光明國中
鄰近公園河濱公園 河濱自行車步道
生活機能南崁公有零售市場 台茂購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對**「需要大空間、具備居家辦公需求、或希望一房兩用」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，101 坪的大坪數搭配雙車位，在總價 3,298 萬的區間內，單坪性價比極具競爭力，尤其是屋況新到不需整修，直接省下百萬以上的裝修成本與時間。其次，一樓大面寬與雙主臥設計提供了極佳的彈性，無論是作為多代同堂宅邸或結合工作室使用，都能有效提高空間利用率。
然而，購屋者必須審慎評估隱私性與淹水風險。由於位於 1 樓且臨路，建議實際走訪時觀察夜間車流量及雨天排水狀況，並確認窗戶防護措施是否完善。若您能接受一樓的公共屬性，且能接受每月約 6,000 元的固定管理費，此物件是桃園蘆竹區中兼具實用性與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
