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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.729坪 建物登記
參考單價 17.51 萬/坪
主建物面積14.233 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.641 坪
共同使用5.855 坪
土地面積6.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限，但希望置產於台南北區精華地段的首購者或投資客。主要理由是「超低總價」搭配「成熟生活機能」，且房屋硬體（水電、防水）已更新，大幅降低了初期入住的隱憂與成本。
然而，購買前您需特別注意兩點：第一，44 年屋齡與頂樓無電梯的特性，將影響居住舒適度，不適合有長幼共居需求的家庭；第二，土地產權為仁愛之家，在申請銀行貸款或未來轉手時，可能會面臨比一般私有土地更嚴格的條件。若您能接受上述條件並重視低總價優勢，此物件具備極高的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
