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都會公園捷運站三年新屋高樓層兩房平車

高雄市 楠梓區 惠正街

1050萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

27.82坪 建物登記

參考單價 37.74 萬/坪

主建物面積12.78 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區銳揚天鵝堡

附屬建物面積1.04 坪

共同使用14 坪

土地面積3.51 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1700 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪小玉

巨蛋捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「通勤族購屋」而言,是一項值得考慮的選擇。主要理由如下:

  1. 高性價比與新屋優勢:3 年新屋且為高樓層,採光與視野俱佳,加上包含車位,在 1050 萬的總價下,於楠梓區捷運站周邊具備價格競爭力。
  2. 租務潛力佳:鄰近台積電廠區與捷運站,確保了穩定的租賃市場需求,即便目前租約尚未結束,未來接續出租的獲利空間明確。
  3. 生活機能完整:完善的社區公設與一樓商業機能,能大幅提升生活品質與未來轉手的吸引力。

建議:若您計畫自住,需留意一樓店面人流及 12 月底前的租約交接細節;若以投資為主,此物件符合低持有成本與高流動性特質,建議與賣方確認租約細節後即可入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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