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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
84.85坪 建物登記
參考單價 38.75 萬/坪
主建物面積61.32 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費4240 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園兒童公園
生活機能 家樂福量販店
附近交通三峽捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重生活品質與學區資源的家庭」**而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，在台北大學特區內，擁有「電梯」與「獨立車庫」的 4 房別墅極為罕見，且具備 2 廳 4 衛的寬敞格局，非常適合多代同堂或長期自住，居住舒適度遠勝一般公寓。其次，地段位於成熟重劃區，鄰近家樂福與完善學區，且捷運交通建設帶來長期的增值潛力。
然而，建議購屋者需注意其20 年的屋齡，在簽約前務必委託專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並確認社區公設與管理費的具體內容。若屋況維持良好且價格在議價空間內合理，這是一檔兼具自住價值與保值性的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
