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東海岸海景農舍 台東農地農舍 台東土地買賣

台東縣 成功鎮 都歷路

3500萬 總價

10房(室)3廳9衛 格局

119.14坪 建物登記

參考單價 29.38 萬/坪

主建物面積117 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2.14 坪

土地面積963.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

日盛房屋

日盛房屋 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號(94)東經人字第000009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合「度假自住」或「民宿投資」用途,但若以「一般住宅投資」為目的,則需審慎考量。

購買建議:視需求而定

主要理由如下:

  1. 優勢明顯:3500 萬的總價換取 119 坪大空間與絕佳海景,單價雖偏高但符合海景農舍行情,對於追求生活品質或規劃民宿者而言,性價比尚可。
  2. 法規風險:務必先確認買方是否符合農舍購買資格,並詳查土地使用分區規定,避免購屋後受限無法使用。
  3. 長期持有:由於農舍流動性較弱且維護成本高,建議買家做好長期持有的規劃,不宜抱持短線獲利心態。

若您的需求是打造第二居所、家族度假基地,或具備經營民宿的相關資源與許可,此物件值得列入深談;若僅為一般居住用途且預算吃緊,則需評估後續的維護成本與轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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