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逸文苑 文化中心 稀有1+2樓豪華大戶

高雄市 苓雅區 和平一路

5300萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

144.43坪 建物登記

參考單價 36.7 萬/坪

主建物面積89.49 坪

樓別/樓高1~2樓 / 29樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區逸文苑

附屬建物面積3.32 坪

共同使用44.74 坪

車位坪數7.86 坪

土地面積9.91 坪

電梯有

管理方式其它

管理費5040 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鳳山阿修

永慶不動産 永豐瑞隆 加盟店

經紀業名稱旭昇房屋有限公司

證號(112)登字第450956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,但高度取決於買家的居住需求與預算。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高:市中心 144 坪、1+2 樓的複合式大戶在市場極難尋獲,對於追求大空間與生活品質的家庭而言,這是極具吸引力的選擇。
  2. 資源整合完善:集結了頂級學區、捷運動線、成熟商圈與大樓級管理,符合「市中心豪宅」的核心價值,具備長期持有與保值潛力。
  3. 需要注意的點:由於位於低樓層(1 至 2 樓),建議買家親自多次在不同時段(含通勤尖峰時段)實地勘屋,確認噪音與隱私影響是否符合預期。此外,需評估自身財務是否能負荷高總價與每月固定管理費。

若您重視空間尺度、學區穩定性及市中心便利性,且預算充足,此物件是高雄市極佳的收藏型住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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