篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
格局
76.1坪 建物登記
參考單價 39.16 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積140.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議仔細核實後考慮購買
此物件具備地理位置優越、交通便利及合法登記潛力等優點，對於從事製造、物流或倉儲產業的買方來說，是一個具潛力的標的。萬丹鄉的生活機能與交通便利度，能有效平衡工作與居住需求。
然而，最大關鍵在於「坪數資訊嚴重落差」。廣告標題宣稱 140 坪，實際卻僅有 76.1 坪，這不僅涉及資訊不對稱，更可能影響總價與坪單價的實際評估。若僅按 76.1 坪計算，3,980 萬總價與 39.16 萬單價尚屬合理；但若涉及 140 坪的預期，則價格可能過高。因此，建議您在決定購買前，務必確認產權書登載的正確坪數，並考量無車位配置是否影響業務運作。若能確認面積且價格可議，則此物件值得納入買方名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
