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桃園房地產仲介 宏國真愛 精裝三房

桃園市 桃園區 國豐六街

898萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

27.78坪 建物登記

參考單價 32.33 萬/坪

主建物面積18.22 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區宏國真愛

附屬建物面積2.67 坪

共同使用6.89 坪

土地面積4.97 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1250 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校龍安國小

鄰近公園龍鳳公園

生活機能龍安黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭秋月

太平洋房屋 友成國際 加盟店

經紀業名稱及成不動產股份有限公司

證號(104)桃市經字第000881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者來說,值得納入考慮,但需謹慎評估銀行核貸條件。

主要理由如下:

  1. 性價比與便利性:898 萬的總價在桃園區具備競爭優勢,且龍安商圈的生活機能極佳,對於依賴大眾運輸、需要接送學童或日常採買的家庭非常適合。雙衛浴設計更是此總價區塊中的亮點,能顯著提升居住體驗。
  2. 老屋風險評估:27 年屋齡是最大的變數。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查,確認結構、防水及管線狀況,並與銀行確認貸款成數與年限,避免資金規劃出現缺口。
  3. 格局確認必要:由於資料顯示為 2 房,但仲介宣稱為三房,這點在現場勘房時必須確認實際空間劃分,確認是否符合您的居住需求,避免日後改造難度過高。

總結而言,若您能接受老屋的潛在維護風險,並確認銀行貸款無虞,這是一筆兼具自住便利性與潛在投資價值的地標性住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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