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宋屋國小雙向活巷大地坪透天桃園土地農舍找佳玲

總價898 萬 968萬

參考單價63.78 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 2衛

建物登記14.08 坪

主建物面積14.08 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.23 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校宋屋國小平興國中

生活機能全聯廣泰路愛心超市新明市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新堯企業社

證號(91)登字第003810號

專業品質

服務態度

0932173955 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於平鎮延平路三段的透天，整體而言是適合特定購屋族群的高性價比選擇。

購買建議：值得考慮，但需評估風險承受度。

主要理由如下：

高性價比與土地價值：以 968 萬總價取得 25 坪以上的土地持分，且實際使用空間遠大於產權登記面積，對於急需大空間的家庭而言，單坪使用成本極低。
生活與交通優勢：坐落於平鎮核心生活圈邊緣，鄰近雙重學區且生活機能完備，加上台 66 線交通便利，自住價值高。
需留意之風險：買家必須清楚，屋齡 47 年及 2-3 樓增建未辦保存登記為主要隱憂。購買前務必確認銀行貸款額度是否足夠，並預留足夠預算進行結構安全檢查與可能的裝修整修。若買家能接受老屋風險並具備裝修能力，此物件是進入平鎮置產的好切入點。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答