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三重房仲專家 重陽重劃區商圈輕創業高質感金店面

新北市 三重區 三信路

2680萬 總價

24.25坪 建物登記

參考單價 110.52 萬/坪

主建物面積15.21 坪

樓別/樓高1樓 / 13樓

屋齡 11 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.44 坪

共同使用7.6 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1700 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校 市立碧華國小、 市立碧華國中、新北高中

鄰近公園太陽公園

生活機能 三蘆市場.家樂福.全聯

附近交通捷運徐匯中學站、未來捷運Y22站、多線公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李蟬君

三重三和店 加盟店

經紀業名稱富誠房屋仲介有限公司

證號(107)登字第329364號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,我認為它值得購買,主要理由如下:

  1. 地段價值穩健:重陽重劃區為三重熱門指標區域,生活機能成熟且人口結構穩定,非投機性開發區,抗跌性與居住品質較佳。
  2. 用途廣泛彈性:110 萬/坪的單價在店面市場中屬合理範圍,24 坪的坪數搭配 1 樓優勢,非常適合作為小型商業創業或長期收租投資。
  3. 交通升值空間:鄰近現有捷運站與未來規劃的 Y22 站,具備中長期的價值成長潛力。

建議注意點:因物件不含車位,若您或目標客戶依賴車輛到店,建議先實地評估周邊路邊停車或附近停車場的便利性,以免影響營運。整體而言,若您的規劃為自用經營或長期持有收租,此物件具備良好的置產基礎。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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