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新營長勝重劃區旁大樓一樓三房可當店面

台南市 新營區 建業路

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.062坪 建物登記

參考單價 15.71 萬/坪

主建物面積27.389 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.451 坪

共同使用6.222 坪

土地面積5.54 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、有店面經營需求,或看好新營長勝重劃區長期發展的買者。

是否值得購買:視需求而定,具備高性價比但需接受老屋風險。

主要理由:

  1. 低門檻入場:單價與總價在當地屬親民價位,對於首購族或投資客而言,入場風險可控。
  2. 一樓特殊性:一樓可商用雖是亮點,但務必實地考察採光、噪音及安全性,並確認是否有利於生意開展。
  3. 老屋隱憂:32 年屋齡需留意房屋維護狀況與轉手流動性,若非短期持有,應預留翻新基金。

建議若您主要為自住且對隱私與新舊程度要求較高,需再斟酌;若作為第一桶金投資或商用,則具備不錯的配置性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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