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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
26.55坪 建物登記
參考單價 32.32 萬/坪
主建物面積26.55 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校北成國小、羅東國中、羅東高中
鄰近公園羅東運動公園
生活機能民生市場
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得評估，但需預留翻新預算。
主要理由： 此物件對於預算有限、重視學區資源且家庭人口較多的購屋者而言，具備極高的性價比。其核心優勢在於總價在羅東鎮市場中較為親民，同時擁有「4 房 3 衛」的實用格局及完善的生活與交通機能，非常適合長期自住。
然而，購屋者必須正視「屋齡 46 年」與「一樓」帶來的潛在風險。這可能涉及較高的修繕成本、銀行貸款條件受限以及一樓常見的潮濕問題。如果您願意投入資金進行適度的裝潢改造，並已確認屋況結構良好，這是一個能實現幸福家庭生活的選擇；反之，若您對房屋新舊程度敏感或無法負擔翻修費用，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
