這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區中山東路，社區為桃園第一廣場NO.1，建物面積約 347.85坪。

刊登總價 6958 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1402214）聯絡太平洋房屋桃園蘆竹大興店（0953313354），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

桃園房地通中山東路優質商辦

桃園市桃園區中山東路

6958萬總價

347.848坪建物登記

參考單價 20 萬/坪

主建物面積198.62 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區桃園第一廣場NO.1

附屬建物面積69.83 坪

共同使用79.398 坪

土地面積28.55 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校東門國小、青溪國中

鄰近公園朝陽森林公園

附近交通桃園火車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

太平洋房屋桃園蘆竹大興店

太平洋房屋桃園蘆竹大興加盟店

經紀業名稱威睿有限公司

證號(104)桃市經字第001465號

專業品質

服務態度

0953313354 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或需要大型商辦空間的買家。

購買理由：

地段優勢明顯：鄰近火車站與商業活動熱區，租金需求穩定。
使用彈性好：住商用屬性允許靈活運用，自住或收租皆可行。
價格合理：在桃園核心區的單價具有競爭力，且為稀有釋出。

注意事項：

屋齡考量：35 年屋齡需仔細檢查建築結構安全及修繕基金狀況。
資金籌劃：高額總價需確認貸款額度與利率成本。
流動性評估：坪數過大可能影響未來轉手速度，建議以長期持有規劃為主。

若買家具備足夠資金且對老屋維護有心理準備，此物件具備良好的投資價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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