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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積26.6 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校網溪國小、永和國中小
鄰近公園福和公園
生活機能竹林路市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視學區資源與生活機能的購屋者。位於永和區核心地段，擁有三房兩衛的實用格局，且一層兩戶的設計能有效減少鄰居干擾，採光通風條件亦佳。然而，49 年屋齡加上頂樓無電梯，對日常居住舒適度與未來轉手流動性均有顯著影響，且需承擔老屋漏水與高隱形整修成本的風險。若能接受老屋特質，並在購屋談判中取得實質價格折讓以支應整修預算，則具入手價值；但若對爬樓不便或漏水風險有強烈顧慮者，建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
