篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4700萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
92.05坪 建物登記
參考單價 58.86 萬/坪
主建物面積47.22 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1二個平面大車位，獨立產權
影音專區
管理方式保全公司
管理費7744 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立新泰國小、 市立新泰國中、新莊高中
鄰近公園新泰公園
生活機能家樂福
附近交通捷運新莊站、多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「重視居住品質與學區資源」的改善型家庭買家。其核心價值在於「高樓層公園景觀」與「極大實用空間」的結合，在同價位或同區域中極具競爭性，尤其是所有房間與衛浴皆開窗的設計，能解決傳統大樓通光採光的痛點。然而，高昂的管理費與 16 年的屋齡意味著持有期間需承擔較高的維護成本與潛在風險，且距捷運站步行 1 公里對部分通勤者而言稍顯不便。總價 4,700 萬對財務規劃要求較高。
建議： 若您預算充足，且將居住體驗與子女教育置於優先順位，願意長期持有以享受景觀與空間優勢，此物件值得考慮；但若您對每月固定支出（管理費）敏感，或期望短期內快速轉手獲利，則建議謹慎評估或尋求同區域其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
