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基隆房屋達人 汐止建成路精裝4房+平面車位

新北市 汐止區 建成路

2480萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

58.823坪 建物登記

參考單價 42.16 萬/坪

樓別/樓高20樓 / 23樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-189

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳尚賢

台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店

經紀業名稱聯瑋不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「重自住、輕投資」的屬性,適合重視生活機能與居住品質的家庭。

是否值得購買: 值得列入考慮,但需謹慎評估潛在風險。

主要理由:

  1. 居住體驗佳:高樓層、4 房大格局及含車位,能直接滿足多人口家庭的生活需求,且鄰近醫院與商圈,便利性極高。
  2. 地段優勢明顯:汐止建成路生活圈成熟,不易貶值,長期持有一定抗跌性。
  3. 關鍵風險點:購屋前務必確認「陽台外推」的合法性,並查詢社區公共基金餘額,以確認管理費是否會隨屋齡增加而調漲。此外,請評估銀行對 27 年屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。若能妥善處理法規疑慮並議價至合理範圍,此屋值得入手作為長期自住。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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