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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.284坪 建物登記
參考單價 29.43 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「大空間自住需求」者，投資需謹慎。
此物件具備相當高的「性價比」，每坪單價約 29.43 萬在基隆區域內屬於合理水平，且包含車位與電梯，對於需要 50 坪以上大空間的家庭來說，是極具吸引力的選擇。高樓層與雙衛浴格局也提升了居住舒適度。
然而，屋齡 46 年是最大的隱憂。這意味著您後續可能需面對較高的維修費用，且銀行貸放比例可能不如新案優惠，需確認您的資金規劃是否能應付較高的自付比例。若您主要目的是為了家庭長期自住（如多代同住），且預算足以應付老屋翻新的潛在成本，此物件值得考慮；但若您期待短期投資獲利或頻繁轉手，則因老屋折舊與區域流動性問題，建議保持觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
