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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.18坪 建物登記
參考單價 56.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校頭家國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於潭子核心區，具備極佳的地理位置與學區資源，且擁有大面寬土地，對於希望透過「買屋重建」或「低總價進場」的買家而言，是一項具投資吸引力的標的。7 米面寬與近 35 坪土地在該區域極為罕見，未來增值空間主要取決於重建可行性與市場對舊社區的更新意願。
然而，50 年的屋齡是最大挑戰。購屋者必須仔細評估銀行核貸條件，並預留足夠的整修或重建資金。若您尋求的是即刻入住且不需大動土木的舒適宅邸，此屋可能不是首選；但若您願意承擔重建成本以換取長期資產增值，或是尋求學區自住兼收租，則此物件在合理議價下值得考慮。建議優先確認貸款成數及土地法規細節後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
