篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
229坪 建物登記
參考單價 34.06 萬/坪
主建物面積152.4 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17 坪
共同使用30.2 坪
土地面積62.4 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費8710 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校健行國小
鄰近公園植物園
生活機能大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件適合資金充沛、目標為長期收租的專業投資客，或確有大型商用需求之自購者。
主要理由： 此標的地處台中精華地段忠明路，擁有「電梯」與「角間」兩大關鍵優勢，且坪數寬敞，在商用市場中競爭性極強，具備良好的招租潛力與增值空間。然而，考量 7800 萬元總價與每月高額管理費，買家需詳細評估自身財務槓桿能力及預估租金回報率。若您尋求的是台中核心地段的穩健商業資產，且不介意高昂的初始投入，此物件值得納入投資清單進行深入議價；反之，若僅為短期投資或資金流動性要求高者，則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
