篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬
參考單價22.27 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 1衛
建物登記31.339 坪
主建物面積29.04 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.299 坪
土地面積6.474 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但家庭人口較多的購屋者而言，具有極高的實用價值。在桃園市中心以不到 700 萬的價格取得 31 坪以上的 4 房空間，且位於核心地段的機會相當稀缺。然而，必須謹慎評估屋齡 42 年帶來的貸款限制與未來維修風險，以及 4 房 1 衛的生活動線衝突。
購買建議：若您的主要目的是自住且能接受老屋維護，同時確認銀行核貸成數無虞，這是一個值得入手的標的；但若考量資產增值潛力或轉手流動性，建議需對屋況做更詳盡的專業評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
