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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
30.693坪 建物登記
參考單價 26 萬/坪
主建物面積12.871 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費75 元/月
鄰近學校光武國小、民族國中
鄰近公園社區公園
生活機能正忠市場
附近交通輕軌樹德家商站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤便利性及學區資源的購屋者，特別是用來作為首購或投資標的。總價 738 萬包含車位，在三民區新大樓中屬於低門檻選擇，且鄰近輕軌與正忠市場，生活機能完善，具備良好的居住便利性。
然而，購買此屋需特別注意其「地上權」屬性，這會限制未來轉手時的買方群體及銀行融資成數，且需確認地上權剩餘年限是否足夠保障權益。若您是長期自用且能接受土地產權限制，此物件值得列入考慮；若追求資產保值性或預計短期換屋，則建議比較市價本國土地所有權住宅，以降低後續處置風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
