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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
65.34坪 建物登記
參考單價 197.12 萬/坪 原價 13258 萬
主建物面積31.83 坪
樓別/樓高4樓 / 20樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費8550 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校仁愛國中小
鄰近公園敦仁市場
生活機能SOGO,台北鑽石百貨,中崙市場
附近交通忠孝敦化捷運站站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視財務實力而定。
此物件為台北市大安區核心地段的頂級資產，具備極強的居住與收藏價值。對於預算充足、重視子女學區與生活便利度的買家而言，這是非常理想的置產標的。其主要吸引力在於**「富邦建設的品牌信譽」、「仁愛學校的學區價值」以及「敦化路核心地段的稀缺性」**。此外，1 年的新屋狀態能讓您入住即得最佳居住體驗，無須面對老舊房屋的維修煩惱。
然而，高昂的總價與每月管理費意味著此房產屬於高門檻投資，需確認資金流與貸款額度是否在可承受範圍內。若您能負擔得起此項開銷，此物件不僅能提供高品質生活，在資產保值與長期抗跌方面亦具備優勢，是自住與投資兼備的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
