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近大湳交流道|8米路寬進出便 龜山工業區核心廠辦 中路藝文好房

桃園市 龜山區 大誠路

23000萬 總價

開放空間 格局

657.85坪 建物登記

參考單價 34.96 萬/坪

主建物面積657.85 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 22 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積526.652 坪

電梯有

管理方式無

鄰近公園延平公園、陽明公園

生活機能傳統市場

附近交通興邦建國路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秀芸

南平 加盟店

經紀業名稱安富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168935號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於大坪數廠辦資產,適合需要擴大營運規模的企業買家或尋求長期穩定收益的投資者,不適合一般自住購屋族。

購買建議與理由:

  1. 地段與交通具競爭力:位於龜山工業區核心,鄰近大湳交流道與大型企業群,對於製造業或倉儲業而言,物流動線與供應鏈協同效應極佳,能顯著提升營運效率。
  2. 價格與規模考量:總價約 2.3 億元,資金門檻較高。 buyer 需評估自身資金調度能力,並注意 22 年屋齡可能帶來的整修成本。
  3. 風險提示:雖描述為 10 米道路,但標題提及 8 米,建議購屋前務必親自確認道路實際寬度及地號登記狀況,以避免後續使用受限。

綜上所述,若您有明確的工商業營運需求,此物件是難得的選擇;若為投資考量,則需評估當下的產業景氣循環及未來轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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