篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
12房(室)13廳12衛 格局
121.7坪 建物登記
參考單價 20.53 萬/坪 原價 2588 萬
主建物面積113.9 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積7.8 坪
土地面積30.2 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校草漯國小.草漯國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業投資客，不建議以「自住房」為唯一目的購買。
主要理由： 此物件屬於典型的「工業區投資性建物」。最大的賣點在於高坪效與新穎硬體（新屋、電梯、電梯套房），加上鄰近工業區提供的穩定租戶來源，對於尋求長期現金流的投資客而言，具備一定的吸引力。
然而，**「丁種建築用地」**的身分是最大變數。這意味著其法律定位、轉手流動性與一般住宅有所不同，且 2,688 萬元的總價對自住房屋來講，在桃園非核心區域略顯偏高。若您能確認該處租戶合約穩定，且能接受工業區轉手的特性，此物件值得考慮；但若您計畫作為家族居住或重視學區與法規安全性，則建議審慎評估，或轉而尋找住宅區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
