篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.81坪 建物登記
參考單價 22.92 萬/坪
主建物面積22.39 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1392 元/月
鄰近學校茄苳國小 永豐高中
鄰近公園杯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、追求通勤便利性或尋求資產增值的購屋者而言，值得列為優先考察清單。
主要理由在於其具備強大的學區底氣與交通建設潛力。位於八德區的核心學區，且鄰近未來捷運紅線永豐站，長期持有價值較高。加上高樓層與方正格局，居住舒適度優於同年代老舊公寓。
然而，購屋者需特別注意屋齡 25 年對貸款條件的影響，建議在簽約前確認銀行對該建案的貸款成數，並預留一筆預算作為老屋翻新或設備維修之用。若預算可接受，此為兼具自住品質與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
