篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)4衛 格局
26.891坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪
主建物面積24.826 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.065 坪
土地面積9.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園美術園道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資型買家，不建議自住或資金有限者。
此物件的最大亮點在於「地段」與「租金收益模式」。西區美術園道周邊生活機能完善，四套房設計能有效分散空屋風險，提供穩定的被動收入。然而，屋齡 45 年是最大的隱憂，這不僅影響銀行房貸評估，也預示著未來轉手時潛在買家較少，流動性較差。
若您擁有充裕資金或可接受較短的貸款年限，且主要目標是長期收租，此物件具備不錯的投資潛力。但若您的目的是自住，或是希望透過貸款槓桿進行資產配置，此物件因單坪單價偏高且老舊風險，建議謹慎考慮或尋找更年輕的替代標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
