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愛重訓高雄房仲 獅甲捷運勞工公園民權國宅無敵海景大三房-地上權

高雄市 前鎮區 管仲路

650萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

50.134坪 建物登記

參考單價 12.97 萬/坪 原價 828 萬

主建物面積33.051 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區民權國宅

附屬建物面積4.365 坪

共同使用12.718 坪

電梯有

管理方式其它

管理費950 元/月

管理描述管理委員會

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校民權國小

鄰近公園勞工公園

生活機能一德路早市

附近交通獅甲捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

糕餅

高雄自由明誠店 加盟店

經紀業名稱崴騏房屋仲介有限公司

證號(106)登字第323882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「以自住為主、重視生活便利與景觀、且能接受地上權屬性」的買家來說,值得考慮。但若您的購房目的是「投資增值」或「追求高流動性」**,則建議慎重評估。

主要理由:

  1. 性價比與體驗:828 萬的總價買到大坪數海景三房,且擁有捷運與公園資源,生活機能極佳,對於家庭自住而言,居住舒適度高,是相當實惠的選項。
  2. 風險認知:買家必須清楚認知「地上權」與「屋齡 30 年」的潛在影響。這意味著未來的轉手難度可能較高,且貸款條件需與銀行確認,不應單純以一般住宅的邏輯來判斷資產價值。
  3. 生活價值:如果您喜歡海風、重視與親友聚會的煙火秀視野,且不想負擔過高的房貸壓力,這處宅邸能提供相當優異的生活體驗,是性價比極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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