篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
178萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
20坪 建物登記
參考單價 8.9 萬/坪
主建物面積20 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.639 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校內埔農工
生活機能水門市場
附近交通三地門轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備完全現金能力、且願意承擔法律風險的投資客或特殊自用者，並不建議一般購屋者購買。
主要理由有三：首先，建物無保存登記且無稅籍，代表產權不明確，存在違章建築拆除的高風險，尤其廚房位於水利地上，隨時可能面臨政府處分。其次，銀行無法核貸，意味著買方需準備全額現金，資金壓力大且資產流動性差，未來轉手將非常困難。最後，雖然價格誘人且鄰近學校與景點，但農業區土地對店面經營有使用限制，若無法合法化，長期持有效益將大打折扣。建議除非您有明確的土地使用規劃且能承擔最壞情況，否則應尋求產權清晰的住宅或商業標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
