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桃園大有生活圈:兼具超高坪效與成熟機能抗通膨 中路藝文好房

桃園市 桃園區 大興路

898萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.612坪 建物登記

參考單價 28.41 萬/坪

主建物面積26.738 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區城市豪景二期

附屬建物面積1.93 坪

共同使用2.944 坪

土地面積3.797 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校會稽國小、會稽國中

鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館

生活機能大業黃昏市場、新永和市場

附近交通桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

秀芸

南平 加盟店

經紀業名稱安富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168935號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、新婚家庭或偏好成熟學區投資的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 極高性價比:在不到 900 萬的總價下,擁有 31 坪以上的室內坪數且公設比僅 10.65%,在同等價位區間中極為罕見,能有效降低購屋後的空間壓力。
  2. 生活與學區雙重保障:坐落於桃園區成熟的大有生活圈,兼具明星學區資源與完善的市集、公園配套,無論是自住便利性或未來租賃需求,穩定性高。
  3. 抗通膨潛力:老屋在核心區域往往具有較強的保值性,且低公設設計符合當前市場對實用空間的追求。

購房建議:在簽約前,務必確認房屋貸款的銀行核准條件(特別是屋齡對貸款年限的影響),並預留預算規劃車位事宜。若對房屋結構細節滿意,這是一筆具長期持有價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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