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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.612坪 建物登記
參考單價 28.41 萬/坪
主建物面積26.738 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.93 坪
共同使用2.944 坪
土地面積3.797 坪
電梯有
管理方式其它
鄰近學校會稽國小、會稽國中
鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能大業黃昏市場、新永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低價換老屋」類型，適合預算有限但重視生活機能的自住買方。其最大的賣點在於親民的總價與極低的公設比，能確保居住品質與房貸壓力可控，加上位於大興路成熟商圈且鄰近學校，生活與租屋需求皆有保障。
然而，31 年的屋齡是顯著劣勢，需考量未來可能的維修成本及銀行貸款成數限制，且未附車位在桃園區居住體驗上是一大缺憾。若您具備自行翻修的能力或預算，且能接受老屋的現況與潛在維護支出，這是一個值得考慮的起飛點；但若追求新房或投資高增值潛力，則需斟酌風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
