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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
57.201坪 建物登記
參考單價 14.86 萬/坪 原價 880 萬
主建物面積44.713 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「自住兼營業」或「置產收租」的買家。其主要亮點在於優異的地理位置與獨特的「下店上宅」格局，能有效利用空間創造雙重收益，尤其對於想在台東市創業或需要臨街展示面的使用者來說，性價比極高。
然而，鑑於屋齡已達三十一年，購買前務必確認大樓的公共維修狀況及水電管線老舊程度，並評估是否願意投入額外預算進行翻新。此外，需考量一樓店面營運是否會干擾居住品質。若經審慎評估維護成本與商業影響，此物件是一筆值得考慮的投資，但若僅追求純靜態住宅體驗，則需慎重考慮其商住混合的特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
