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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1558萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.78坪 建物登記
參考單價 34.03 萬/坪
主建物面積25.79 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全系統
管理費2637 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款能力
此物件位於高雄市左營區的核心生活圈，結合了「美術館景觀潛力」、「瑞豐夜市商業活力」以及「明星學區資源」三大強力支撐，對於重視生活便利度與子女教育的自住買家來說，極具吸引力。特別是有關 30 年老宅中提供 45.78 坪總坪數並包含車位的配置，在該價位與地段中屬罕見之資源。
然而，30 年的屋齡是最大的考量變數。建議購屋者在決定前務必確認銀行核貸年限，並預留一筆預算作為老屋修繕或社區參與式更新的準備。若您能解決資金規劃問題，此屋不僅適合長期持有收租，其地段與學區優勢也為資產保值提供了堅實底座，是一筆高性價比的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
