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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
35.089坪 建物登記
參考單價 25.08 萬/坪
主建物面積31.127 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述前停
詳細資訊
附屬建物面積3.962 坪
土地面積17.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校通霄國小/通霄國中
鄰近公園虎頭山神社/新生公園
生活機能通霄早市/全聯/7-11/全家
附近交通通霄火車站/61快速道路/國道三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低總價、高坪數」的特殊住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的主要需求是資金投入型，例如計劃將其作為工作室、民宿或小型辦公室，且能接受商用物件較高的房貸利率，此物件極具投資價值。位於通霄站前且交通便利，周邊生活機能完善，能支撐一定的營運需求。
若您的目的是標準家庭居住，則建議持審慎態度。51 年的屋齡代表潛在維護成本極高，且「商用」身份可能影響房貸審核與持有稅賦，加上車位未明確包含，對於有車家庭是重大隱憂。此外，3 房 5 廳的格局可能意味著房間面寬較窄，居住舒適度需實地確認。
結論：適合尋求商業用途或資金充裕能承擔老屋整修風險的買家；對於追求舒適居住或貸款條件一般的家庭購屋者，則需三思。建議在簽約前進行結構檢測，並向銀行確認商用住宅的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
