篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.59坪 建物登記
參考單價 50.56 萬/坪
主建物面積26.3 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.94 坪
共同使用6.35 坪
土地面積6.23 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園清水社區公園,大清水運動公園
生活機能延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與生活機能的買方來說，是一個值得考慮的選擇，尤其適合在土城工作的家庭客群。其主要優勢在於三房兩衛的寬敞格局，以及鄰近大型超市與學校的便利性，居住舒適度與教育資源相當穩定。
然而，建議您需審慎評估屋齡帶來的潛在風險。32 年的建築意味著可能需要投入較高的後續整修成本，且 2 樓的低樓層特性會影響未來的轉售流通性。此外，每坪近 51 萬的單價對於老屋而言略顯高昂，建議在議價時多爭取空間，並確認貸款成數是否受限。若您能接受老屋特性並能成功議價，此屋具備居住與長期持有的價值；若偏向短期投資或偏好新成屋，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
