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K696頂埔捷運麗寶愛迪生電梯二房 土城電梯中信劉蕙蘭

新北市 土城區 福安街

1280萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.05坪 建物登記

參考單價 49.14 萬/坪

主建物面積17.28 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.08 坪

共同使用7.69 坪

土地面積3.66 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估

此物件適合**「預算有限的首購族」或「長期收租的投資客」**。

主要理由:

  1. 性價比適中:在土城區域能取得電梯 2 房且樓層佳,1280 萬總價提供了一個進入優質住宅區的門檻,且方正格局提升居住品質。
  2. 居住風險可控:7 樓屬於黃金樓層,避開多數老屋通病,社區公設完善有助於維持居住便利性。
  3. 注意關鍵點:由於單價相對屋齡略高,建議務必查詢社區管理費、公共基金狀況以及銀行貸款核貸情況。若預算允許,建議洽詢車位購買或租賃方案,以免長期停車成本拉高總持有成本。若能確認建築結構安全良好,此物件具備良好的自住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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